Vuokra-asunnot Kemijärvellä: kaupungin 560 asuntoa, hakemus verkossa, vuokrankorotukset 2026, Vuostimon rivitalot Pyhän lähellä ja Kelan asumistuki.
Suomen pohjoisin kaupunki, jossa kaupungilla on 560 vuokra-asuntoa ja osa niistä on tyhjillään. Mistä asunto haetaan ja mitä kannattaa tietää ennen muuttoa.
Väkiluku Tilastokeskukselta, asuntomäärä ja hakuohje Kemijärven kaupungin sivuilta, vuokrankorotukset ja käyttöastetavoitteet kaupungin talousarviosta 2026. Tarkistettu 23.9.2026.
Kaupungin yhtiöt ensin, sitten portaalit.
Kaupungin 560 asuntoa ovat keskustassa, Särkikankaalla, Sipovaarassa, Isokylässä, Halosenrannassa ja Vuostimossa. Hakemus tehdään verkossa tai paperilla, jonka saa Sortteerista (Vapaudenkatu 8). Se on voimassa neljä kuukautta, ja sen voi uusia.
Kaupungin rivitalot vuodelta 1987 Vuostimossa, noin 35 kilometriä keskustasta pohjoiseen. Pyhätunturin hiihtokeskus on 14 kilometrin päässä, joten nämä ovat kaupungin vuokra-asunnoista lähimpänä Pyhää.
Yksityisten vuokranantajien ja välittäjien ilmoitukset kunnalla Kemijärvi. Kaupungin asuntosivut eivät listaa yksityisiä vuokranantajia, joten niiden asunnot löytyvät portaaleista.
Kaupungin yhtiöt eivät julkaise vuokriaan.
Keskineliövuokra €/m²/kk, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, 2026Q2
Tilastokeskus, vuokrat 2026Q2, taulukko 15fa. Kemijärvestä ei julkaista omaa lukua, ja maakunnan luku sisältää kalliimman Rovaniemen.
Kemijärvi on Kelan ryhmässä ”muut kunnat”.
Enimmäisasumismenot 2026, €/kk, Kelan ryhmä ”muut kunnat”
Kela, yleinen asumistuki 2026. Tuki on enintään 70 % hyväksyttävistä asumismenoista; alle 15 euron tukea ei makseta.
Työpaikka kannattaa sopia ennen muuttoa.
Kaksi lakipykälää, jotka kannattaa tietää.
Miten Kemijärven kaupungin vuokra-asuntoa haetaan?
Sähköisellä hakemuksella kaupungin sivulta tai paperilla, jonka saa Sortteerista (Vapaudenkatu 8). Hakemus on voimassa neljä kuukautta, ja sen voi uusia neljäksi kuukaudeksi. Luottotiedot tarkistetaan, eikä hakemusta käsitellä ennen kuin liitteet on toimitettu. Asukasvalintakokoukset pidetään yleensä joka toinen keskiviikko (kemijarvi.fi).
Onko Kemijärvellä vapaita vuokra-asuntoja?
Todennäköisesti on. Kaupungin talousarviossa realistisena tavoitteena pidetään, että yhtiöiden asunnoista 80–85 prosenttia on vuokrattuna (talousarvio 2026). Vapaita asuntoja voi kysyä asuntosihteeriltä.
Tuoretta keskivuokraa ei julkaista. Keskustan postinumeroalueen viimeisin luku on alkuvuodelta 2022: yksiöt 12,15 €/m² ja kaksiot 9,10 €/m². Lapin maakunnan keskiarvo oli 13,10 €/m² huhti–kesäkuussa 2026, ja se sisältää kalliimman Rovaniemen (Tilastokeskus).
Lapin koulutuskeskus REDUlla on opiskelija-asuntola Kemijärvellä. Oppivelvolliselle opiskelijalle asuminen on maksutonta, ja muille opiskelijoille vapaita paikkoja vuokrataan hinnaston mukaan (redu.fi).
Kumppanihaku näyttää Kemijärven ja Pyhän vapaat huoneet ja huoneistot päivän hinnoin.
Kemijärvellä asui 6 919 ihmistä vuoden 2025 lopussa, 35 vähemmän kuin vuotta aiemmin (Tilastokeskus). Kaupunki kutsuu itseään Suomen pohjoisimmaksi kaupungiksi, ja sen mukaan keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä (kemijarvi.fi).
Kaupungin kahdella kiinteistöyhtiöllä, Kemijärven Vuokrataloilla ja Kemijärven Tövelillä, on 560 vuokra-asuntoa (kemijarvi.fi). Kaupungin talousarviossa realistisena tavoitteena pidetään, että yhtiöiden asunnoista 80–85 prosenttia on vuokrattuna. Tyhjiä asuntoja siis on.
Vuokrat nousevat: Kemijärven Vuokratalojen vuokriin tuli 4,5 prosentin korotus 1.2.2026 ja Tövelin vuokriin 5 prosentin korotus 1.7.2026. Samat korotukset on kirjattu myös vuosille 2027 ja 2028 (talousarvio 2026).
Kemijärven oma luku on vuodelta 2022. Keskustan postinumeroalueella 98100 vapaarahoitteiset yksiöt maksoivat tammi–maaliskuussa 2022 keskimäärin 12,15 €/m² ja kaksiot 9,10 €/m². Sen jälkeen luku on peitetty joka neljännes, koska Tilastokeskus peittää postinumeroalueen luvun, jos havaintoja on alle 20 tai vuokrataloyhtiöiden osuus on suuri (taulukko 13eb).
Kaupungin yhtiöiden vuokria ei ole verkossa. Kysy asunnon vuokra asuntosihteeriltä ennen kuin hyväksyt tarjouksen, ja muista, että vuokriin tuli vuonna 2026 korotus: 4,5 prosenttia Vuokrataloissa ja 5 prosenttia Tövelissä.
Kaupungin mukaan merkittäviä työnantajia ovat kaupungin itsensä lisäksi Keitele Group, Festivo Porkka Group ja Kelan yhteyskeskus sekä kauppa-, palvelu- ja matkailuyritykset (talousarvio 2026).
Työttömiä oli 15,6 prosenttia työvoimasta vuonna 2024, kun koko maassa osuus oli 11,7 prosenttia (Tilastokeskus).
Suomutunturille on keskustasta 46 km ja Pyhätunturille 50 km (OpenStreetMap). Suomu on Kemijärven omaa aluetta, Pyhä naapurikunnan Pelkosenniemen.
Rovaniemen lentoasemalle on 80 km (OpenStreetMap), ja kaupungin mukaan suora junayhteys vie Helsinkiin asti (kemijarvi.fi).
Vakuus on enintään kolmen kuukauden vuokra (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 8 §).
1.10.2026 alkaen vakuus on palautettava tai sen pidättämisestä ilmoitettava kirjallisesti viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä (Rakli).